Kort antwoord
Sinds 1 maart 2026 is Mijn VerbouwPremie voor dak- en gevelisolatie er alleen nog voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 en verhuurders via een woonmaatschappij. Mijn VerbouwLening (tot 60.000 euro) blijft breder beschikbaar, maar moet vóór de werken aangevraagd worden. Renovatie van een woning van minstens 10 jaar oud kan onder 6% btw vallen.
De premieregels in Vlaanderen zijn in 2026 flink gewijzigd. Veel eigenaars krijgen voor dakwerken geen premie meer, maar er bestaan nog andere routes. Hieronder vindt u een overzicht, met links naar de officiële bronnen. Deze pagina geeft algemene informatie: controleer altijd de actuele voorwaarden voor uw situatie.
Mijn VerbouwPremie: voor wie nog?
Sinds 1 maart 2026 kunnen eigenaar-bewoners uit de twee hoogste inkomenscategorieën (1 en 2) en andere investeerders, zoals private verhuurders, Mijn VerbouwPremie alleen nog aanvragen voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Voor dak- en gevelwerken is er voor hen geen premie meer.
Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 en verhuurders via een woonmaatschappij behouden de premie. Voor werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw blijft de basispremie voor de VME of investeerder bestaan. Niet-woongebouwen komen niet meer in aanmerking.
Premie voor het dak: de belangrijkste voorwaarden
Voor wie nog tot de doelgroep behoort, gelden onder meer deze voorwaarden:
- Nieuwe dak- of zoldervloerisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W
- Renovatiewerken (pannen, onderdak, roofing, structuur, goten, dakramen) tellen alleen mee samen met nieuwe isolatie
- Bij isolatie van een hellend dak is een dampscherm aan de binnenkant nodig
- De woning ligt in Vlaanderen en was vóór 1 januari 2006 aangesloten op het elektriciteitsnet of in gebruik
- Werken uitgevoerd door een aannemer, aanvraag na de werken met de eindfactuur
- Eén premie per categorie per woning om de 5 jaar
Premie voor de gevel (buitenmuur)
Ook voor buitenmuren geldt de premie alleen nog voor dezelfde doelgroep. Nieuwe isolatie langs de buitenkant moet minstens een Rd-waarde van 3 m²K/W halen, langs de binnenkant minstens 2 m²K/W. Een nieuwe gevelbekleding of gevelbepleistering telt alleen mee samen met nieuwe isolatie aan de buitenkant. Gevelreiniging, schilderen of alleen nieuw voegwerk komen niet in aanmerking.
Mijn VerbouwLening
Met Mijn VerbouwLening kunt u tot 60.000 euro lenen voor renovatiewerken, waaronder dak- en gevelisolatie en de bijhorende renovatie, met een rentekorting afhankelijk van uw inkomen. Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 2, 3 en 4 kunnen de lening aanvragen, net als particuliere verhuurders (met extra voorwaarden) en verenigingen van mede-eigenaars.
Belangrijk: u vraagt de lening aan vóór de start van de werken, met offertes die maximaal 6 maanden oud zijn. Geld lenen kost ook geld.
6% btw bij renovatie
Los van premies kan renovatie van een woning die minstens 10 jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen werd, onder het verlaagde btw-tarief van 6% vallen in plaats van 21%. De woning moet na de werken hoofdzakelijk als privéwoning dienen en de aannemer moet de werken en materialen factureren. Dit is een federale regel, los van uw inkomen.
Gratis hulp bij het Energiehuis
Het Energiehuis van uw gemeente helpt gratis met vragen over premies, leningen en uw inkomenscategorie. Voor Lede is dat Energiehuis SOLVA (053 41 11 14, energiehuis@so-lva.be). Vraag daar ook naar eventuele premies van uw gemeente.
| Mijn VerbouwPremie | Mijn VerbouwLening | 6% btw | ||
|---|---|---|---|---|
| Eigenaar-bewoner cat. 1 | Niet meer voor dak en gevel | Nee | Mogelijk, als de woning ≥ 10 jaar is | |
| Eigenaar-bewoner cat. 2 | Niet meer voor dak en gevel | Mogelijk | Mogelijk, als de woning ≥ 10 jaar is | |
| Eigenaar-bewoner cat. 3 en 4 | Mogelijk, samen met isolatie | Mogelijk | Mogelijk, als de woning ≥ 10 jaar is | |
| Private verhuurder | Niet meer voor dak en gevel | Mogelijk, met extra voorwaarden | Mogelijk, als de woning ≥ 10 jaar is | |
| Verhuurder via woonmaatschappij | Mogelijk, samen met isolatie | Controleer de voorwaarden | Mogelijk, als de woning ≥ 10 jaar is |
"Mogelijk" betekent dat er een route bestaat; de officiële voorwaarden beslissen. Inkomenscategorie 1 is de hoogste, 4 de laagste.
Officiële bronnen
- Wijzigingen Mijn VerbouwPremie vanaf 2026 (Vlaanderen.be)(opent in nieuw venster)
- Mijn VerbouwPremie voor dak (Vlaanderen.be)(opent in nieuw venster)
- Mijn VerbouwPremie voor buitenmuur (Vlaanderen.be)(opent in nieuw venster)
- Mijn VerbouwPremie voor ramen en deuren (Vlaanderen.be)(opent in nieuw venster)
- Mijn VerbouwLening (Vlaanderen.be)(opent in nieuw venster)
- Wie in aanmerking komt voor Mijn VerbouwLening (Vlaanderen.be)(opent in nieuw venster)
- Vraag Mijn VerbouwLening aan (Vlaanderen.be)(opent in nieuw venster)
- Verbouwen – btw-tarief (FOD Financiën)(opent in nieuw venster)
- Mijn Energiehuis: zoek het Energiehuis van uw gemeente (Vlaanderen.be)(opent in nieuw venster)
- Energiehuis SOLVA (o.a. voor Lede) (SOLVA)(opent in nieuw venster)
Veelgestelde vragen
Krijg ik in 2026 nog een premie voor mijn dak?
Alleen als u eigenaar-bewoner bent uit inkomenscategorie 3 of 4, of verhuurt via een woonmaatschappij, en als u nieuwe isolatie laat plaatsen met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W. Controleer de officiële voorwaarden of doe onze premiecheck.
Vraagt H&G de premie voor mij aan?
De premie vraagt u zelf aan via Mijn VerbouwLoket, na de werken. We bezorgen u een duidelijke factuur met de gegevens die u daarvoor nodig heeft. Voor hulp bij de aanvraag kunt u terecht bij het Energiehuis.
Moet ik de lening aanvragen voor of na de werken?
Mijn VerbouwLening vraagt u aan vóór de start van de werken, met offertes van maximaal 6 maanden oud. Mijn VerbouwPremie vraagt u aan na de werken, met de eindfactuur.
Bespreek uw project
Vertel kort wat u wil laten doen. We nemen contact op en plannen een opname ter plaatse. Vrijblijvend.