Kort antwoord
De prijs van een dakrenovatie hangt af van de oppervlakte, de staat van de structuur, de gekozen isolatie en dakbedekking, het aantal schouwen en dakramen, de goten en de bereikbaarheid. Een eerlijke prijs kan pas na een opname ter plaatse.
Een prijs per vierkante meter klinkt handig, maar zegt weinig over uw dak. Twee daken van dezelfde grootte kunnen sterk verschillen in prijs. Hieronder leest u wat de prijs bepaalt en hoe u offertes goed vergelijkt.
Wat bepaalt de prijs?
De belangrijkste factoren:
- Oppervlakte en vorm van het dak: een eenvoudig zadeldak is anders dan een dak met kilgoten, wolfseinden of dakkapellen
- Staat van de draagstructuur: moeten kepers of gordingen hersteld of versterkt worden?
- Isolatie: langs binnen of buiten, type en dikte
- Dakbedekking: type dakpan of plat dak in EPDM of roofing
- Doorbrekingen: schouwen, dakramen, lichtkoepels, ventilatie
- Goten en afvoeren: behouden of vernieuwen, zink of koper
- Bereikbaarheid: stelling, ladderlift, inname van de openbare weg
- Afvoer van afval en eventuele asbestverwijdering
Hoe vergelijkt u offertes?
Vergelijk niet alleen het eindbedrag, maar ook wat erin zit. Een lagere prijs kan betekenen dat er minder isolatie, geen nieuw onderdak of geen nieuwe goten in zitten.
- Staan de werken en materialen duidelijk beschreven?
- Is de isolatie (type en dikte) vermeld?
- Zijn goten, lood en dakranden inbegrepen?
- Is de afvoer van afval inbegrepen?
- Wat gebeurt er als er onverwachte schade aan de structuur blijkt?
- Welk btw-tarief wordt toegepast?
Btw en premies
Voor renovatie van een woning die minstens 10 jaar in gebruik is, kan het btw-tarief van 6% gelden in plaats van 21%, als aan de voorwaarden is voldaan. Mijn VerbouwPremie voor het dak bestaat in 2026 nog, maar alleen voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 en verhuurders via een woonmaatschappij, en alleen samen met nieuwe isolatie. Mijn VerbouwLening kan helpen om de werken te financieren, maar moet vóór de start van de werken aangevraagd worden.
Veelgestelde vragen
Kan H&G een prijs geven zonder langs te komen?
Een eerste gesprek over uw project kan telefonisch, maar een correcte offerte maken we pas na een opname ter plaatse. Zo vermijdt u verrassingen achteraf.
Is de offerte van H&G vrijblijvend?
Ja. U gaat pas een verbintenis aan als u de offerte ondertekent.
Bespreek uw project
Vertel kort wat u wil laten doen. We nemen contact op en plannen een opname ter plaatse. Vrijblijvend.